{"id":75459,"date":"2026-05-05T19:19:00","date_gmt":"2026-05-05T19:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ciaoup.it\/?p=75459"},"modified":"2026-05-05T19:19:00","modified_gmt":"2026-05-05T19:19:00","slug":"energia-ricerca-rebuild-valore-case-green-fino-a-50-nelle-aree-piu-fredde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ciaoup.it\/?p=75459","title":{"rendered":"Energia, ricerca REbuild: ‘valore case green fino a +50% nelle aree pi\u00f9 fredde’"},"content":{"rendered":"

(Adnkronos) – L\u2019efficienza energetica si conferma fattore sempre pi\u00f9 decisivo nella determinazione del valore degli immobili in Italia. Si tratta di un tema da tempo al centro delle analisi di REbuild, che negli ultimi anni hanno evidenziato con chiarezza come gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici residenziali incidano concretamente sulle quotazioni di mercato. In vista della prossima edizione di maggio, intitolata ‘Housing Remix. Nuove soluzioni per l\u2019abitare’, REbuild propone in anteprima una ulteriore chiave di lettura inedita: il ruolo del clima come elemento determinante nella definizione di questo valore.A evidenziarlo \u00e8 la nuova ricerca realizzata per l\u2019Osservatorio REbuild dal Dipartimento di Culture del Progetto dell\u2019Universit\u00e0 Iuav di Venezia, guidato dal professor Ezio Micelli, presidente del Comitato Scientifico di REbuild. Analizzando oltre 7.000 annunci immobiliari in cinque citt\u00e0 rappresentative delle diverse zone climatiche italiane \u2014 Reggio Calabria, Cagliari, Genova, Venezia e Cuneo \u2014 il nuovo studio dimostra che il price premium varia in funzione della severit\u00e0 del clima seguendo uno schema lineare: andando da sud a nord, l\u2019impatto dell\u2019efficienza energetica sul valore delle case aumenta progressivamente.\u00a0<\/p>\n

Ad esempio, nelle aree pi\u00f9 fredde (Cuneo), la massima transizione vale quasi il 50% in pi\u00f9 del prezzo di un immobile equivalente non efficientato. Parallelamente, nelle aree pi\u00f9 calde, come Reggio Calabria, il premio si colloca intorno al 24,5%. Allo stesso modo, il beneficio medio legato a un miglioramento energetico intermedio oscilla tra l\u20198,5% registrato a Reggio Calabria e il 21,8% rilevato nella citt\u00e0 piemontese\u201cIl messaggio che emerge \u00e8 univoco \u2013 afferma Ezio Micelli. In tutti i contesti analizzati, senza eccezioni, le abitazioni pi\u00f9 efficienti acquisiscono sempre maggior valore. Si tratta di un trend stabile interiorizzato dal mercato e non pi\u00f9 modificabile. Quest\u2019ultima ricerca originale, sviluppata su una massa di dati molto importante, conferma, da un punto di vista inedito, quanto gi\u00e0 emerso in studi precedenti diffusi da REbuild e da altre realt\u00e0, tra cui la Banca d\u2019Italia\u201d.\u00a0<\/p>\n

L\u2019efficienza energetica \u2013 che comporta risparmi consistenti e stabili nel tempo, maggior comfort abitativo, minore esposizione al rischio di aumento dei prezzi dell\u2019energia, oltre a rappresentare un elemento profondamente radicato nella percezione collettiva – \u00e8 una componente centrale nelle scelte di acquisto e investimento e si configura come un attributo strutturale del valore immobiliare, al pari della posizione o della qualit\u00e0 costruttivaComprendere la relazione tra clima, efficientamento e valorizzazione del bene consente di leggere in modo pi\u00f9 preciso le dinamiche del mercato e, al tempo stesso, di progettare strategie di investimento e politiche pubbliche pi\u00f9 efficaci. Se l\u2019efficienza energetica si conferma una leva concreta di valorizzazione immobiliare, per i decisori pubblici emerge la necessit\u00e0 di ripensare i meccanismi di incentivazione. Gli attuali strumenti, spesso uniformi su scala nazionale, rischiano di non intercettare le differenze strutturali tra territori: il mercato non reagisce in modo uniforme.\u00a0<\/p>\n

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Una maggiore modulazione degli incentivi in base al contesto geografico e climatico potrebbe quindi aumentare l\u2019efficacia economica degli interventi di riqualificazione, massimizzando sia il ritorno in termini di valore immobiliare sia i benefici energetici.In un contesto pi\u00f9 ampio, segnato dall\u2019emergenza abitativa, il tema dell\u2019efficienza energetica assume un ruolo trasversale nel programma di REbuild 2026, dove l\u2019efficientamento si inserisce nei cinque pilastri tematici attorno ai quali si svolgeranno gli incontri di maggio: Politiche, che ridefiniscono il ruolo della casa nelle strategie urbane e territoriali; Capitali, legati ai modelli finanziari e agli strumenti per sostenere nuovi investimenti nell\u2019housing; Regole, che comprendono normative e modelli operativi necessari alla trasformazione urbana; Costruire, dove convergono produttivit\u00e0, innovazione tecnologica e sostenibilit\u00e0; Abitare, che riflette i cambiamenti demografici, sociali e nei modelli di vita.\u00a0<\/p>\n

\u201cL\u2019efficienza energetica si afferma come un elemento capace di connettere mercato, politiche pubbliche e bisogni sociali, contribuendo concretamente alla trasformazione del settore immobiliare. – commenta Alessandra Albarelli, direttrice generale di Riva del Garda Fierecongressi, ente organizzatore della manifestazione. – Per REbuild, la casa non \u00e8 pi\u00f9 soltanto un bene fisico, ma una vera infrastruttura economica e sociale: un perno di relazioni, servizi e opportunit\u00e0 che incide sulla competitivit\u00e0 dei territori e sulla qualit\u00e0 della vita. In quest\u2019ottica, l\u2019efficientamento \u00e8 una risposta alla transizione ecologica e uno strumento di politica economica e urbana\u201d.\u00a0<\/p>\n

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economia<\/p>\n

webinfo@adnkronos.com (Web Info)<\/p>\n

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