{"id":65390,"date":"2026-03-26T18:09:09","date_gmt":"2026-03-26T18:09:09","guid":{"rendered":"https:\/\/ciaoup.it\/?p=65390"},"modified":"2026-03-26T18:09:09","modified_gmt":"2026-03-26T18:09:09","slug":"immobiliare-ricciardi-kroll-retail-traina-investimenti-seguono-hospitality-e-logistica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ciaoup.it\/?p=65390","title":{"rendered":"Immobiliare, Ricciardi (Kroll): “Retail traina investimenti, seguono hospitality e logistica”"},"content":{"rendered":"

(Adnkronos) – “Lo scenario macroeconomico attuale \u00e8 estremamente instabile” soprattutto per effetto del contesto geopolitico, sul quale “oltre al conflitto in Ucraina” oggi insistono anche quelli in Medio Oriente. “La situazione \u00e8 dunque complessa. Ci\u00f2 nonostante, il mercato immobiliare italiano sta raccogliendo i frutti dell\u2019anno precedente e vive un momento estremamente positivo. C’\u00e8 stata la ripresa di varie asset class, con il retail primo per investimenti, seguito dall\u2019hospitality e dalla logistica. Si tratta di asset class trainate da fattori macroeconomici di medio lungo termine”. Cos\u00ec Paola Ricciardi, country head Italy di Kroll, all\u2019edizione 2026 dei Real Estate Awards, l\u2019evento che celebra talento, innovazione ed eccellenza nel settore, nel corso del panel ‘Le sfide per il mercato immobiliare in un contesto macroeconomico incerto: chi e come ne potr\u00e0 trarre vantaggio?’.\u00a0<\/p>\n

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Le sfide per il mercato immobiliare sono diverse: “L’andamento demografico influenza lo sviluppo dell\u2019asset class dell’housing, sempre pi\u00f9 di interesse per gli investitori istituzionali, sia italiani che esteri -aggiunge-. C’\u00e8 poi il tema della mobilit\u00e0, sia del personale lavorativo, per la maggiore flessibilit\u00e0 del mondo del lavoro, che delle giovani coppie e degli studenti. Anche il turismo fa s\u00ec che ci siano segmentazioni nel settore dell’hospitality, con proposte e offerte molto verticali e segmentate”. Sfidante per il settore anche quanto concerne “l\u2019andamento della tecnologia, dallo sviluppo dell\u2019Ai all\u2019ecommerce, con impatto sulla logistica, sul fabbisogno energetico e sull’approvvigionamento di dati, legato al fenomeno dei data center”.\u00a0<\/p>\n

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Ultimo ma di primaria importanza “il tema della sostenibilit\u00e0. Non dimentichiamo infatti la direttiva Case green emanata in Ue, che impatter\u00e0 sul patrimonio residenziale -precisa, parlando poi del patrimonio immobiliare residenziale-. In Italia, circa l’80% delle case sono detenute in propriet\u00e0 dai piccoli proprietari e abbiamo rilevato una crescita sia in termini di valore che delle transazioni, legati alla nuclearizzazione delle famiglie e a un cambio della domanda, che ha creato la necessit\u00e0 di adeguamento dell’offerta”. A trarre beneficio dalla situazione sar\u00e0 “chi sapr\u00e0 leggere i cambiamenti di medio e lungo periodo e chi sar\u00e0 in grado di affrontare la volatilit\u00e0 che \u00e8 parte di questa velocit\u00e0 sempre maggiore che, ormai, condiziona il nostro mercato. Bisogna quindi porre attenzione alla lettura dei mercati. Dal punto di vista degli investitori tradizionali -conclude- adesso \u00e8 tornato in voga il tema dell’attenzione al rischio Paese, alla situazione geopolitica ma, soprattutto, alla liquidit\u00e0 del mercato. Quando si investe bisogna gi\u00e0 avere chiara l’exit strategy. Durante il periodo di gestione, attenzione alla capacit\u00e0 di generare reddito, di contenere i costi e di ottimizzare in questo modo l’investimento”.\u00a0<\/p>\n

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economia<\/p>\n

webinfo@adnkronos.com (Web Info)<\/p>\n

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