{"id":44033,"date":"2026-01-17T09:47:27","date_gmt":"2026-01-17T09:47:27","guid":{"rendered":"https:\/\/ciaoup.it\/?p=44033"},"modified":"2026-01-17T09:47:27","modified_gmt":"2026-01-17T09:47:27","slug":"bonus-casa-2026-ecco-tutte-le-agevolazioni-disponibili-le-novita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ciaoup.it\/?p=44033","title":{"rendered":"Bonus casa 2026, ecco tutte le agevolazioni disponibili: le novit\u00e0"},"content":{"rendered":"

(Adnkronos) – L\u2019ultima Legge di bilancio ha dedicato un capitolo importante ai bonus casa per il 2026, un insieme di aiuti fiscali per sostenere il miglioramento degli edifici esistenti. Dopo le modifiche negli anni scorsi, il sistema dei bonus edilizi sta vivendo una fase pi\u00f9 stabile, con alcune agevolazioni che non sono pi\u00f9 valide e altre che restano attive. \u00a0<\/p>\n

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Il bonus fiscale per le ristrutturazioni \u00e8 confermato per il 2026 e permette di recuperare una parte delle spese per i lavori fatti su abitazioni residenziali. La detrazione permette di sottrarre una parte delle spese sostenute per la ristrutturazione dall\u2019Iperf, l\u2019Imposta sul reddito delle persone fisiche. Nel 2026, come nel 2025, la detrazione per ristrutturazione ha le aliquote seguenti: il 50% per gli interventi sull\u2019abitazione principale; il 36% per le seconde case o altri immobili non principali secondo l’analisi di Alessandra Caparello di Immobiliare.it. \u00a0<\/p>\n

Il limite massimo di spesa \u00e8 di 96mila euro per unit\u00e0 immobiliare, con la detrazione suddivisa in 10 quote da pagare ogni anno. Per godere del bonus ristrutturazione, \u00e8 necessario essere proprietario del bene o detenere un diritto reale, come l\u2019usufrutto, l\u2019uso, l\u2019abitazione o la superficie, e utilizzare l\u2019immobile come residenza principale. Se l\u2019immobile non era la casa principale all\u2019inizio dei lavori, la detrazione pi\u00f9 alta al 50% \u00e8 comunque applicabile se, entro il termine dei lavori, diventa la casa principale. \u00a0<\/p>\n

Tra i lavori che permettono di ottenere il bonus ristrutturazione 2026 ci sono: la manutenzione straordinaria, come il rifacimento di bagni e cucine; la ristrutturazione con modifiche o rinnovo di strutture; il restauro e la conservazione; miglioramenti di impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento; la realizzazione o l\u2019aggiornamento dei servizi igienici; l\u2019eliminazione di barriere architettoniche; l\u2019installazione di ascensori e montacarichi; opere di consolidamento strutturale non incluso nel Sismabonus; l\u2019installazione di sistemi di sicurezza come porte blindate, grate e impianti di allarme; lavori sulle parti comuni in condominio.\u00a0<\/p>\n

I lavori che rientrano nella manutenzione ordinaria permettono di godere della detrazione fiscale per ristrutturazione, al 50 o al 36%, a seconda della destinazione dell\u2019immobile, solo se effettuata sulle parti comuni di un condominio. Per ottenere la detrazione \u00e8 necessario indicare tutte le spese sostenute nella dichiarazione dei redditi: la detrazione Irpef si divide in dieci quote annuali.\u00a0<\/p>\n

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E’ importante come si pagano le spese e i lavori: tutto deve essere tracciabile. Si consiglia quindi di utilizzare il bonifico parlante, bancario o postale, indicando oltre al codice fiscale del beneficiario e alla partita Iva della ditta committente, anche la causale che indica la normativa adatta, ossia ‘Detrazione Irpef art. 16-bis dpr 917\/1986’ (per lavori di ristrutturazione edilizia). Molti istituti di credito offrono modelli precompilati per il bonifico parlante destinato ai bonus edilizi, per evitare errori formali che potrebbero compromettere la detrazione.\u00a0<\/p>\n

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Nel catalogo dei bonus casa 2026 rientra anche l\u2019Ecobonus, la detrazione fiscale per interventi volti a ridurre il consumo energetico degli edifici esistenti. Le aliquote previste per il 2026 sono le stesse del bonus ristrutturazione: il 50% per la prima casa; il 36% per le seconde abitazioni. Come per la ristrutturazione, anche l\u2019Ecobonus si ottiene indicando le spese sostenute nella dichiarazione dei redditi. \u00a0<\/p>\n

Rientrano nell\u2019ecobonus gli interventi che migliorano le prestazioni energetiche, tra cui: la sostituzione di infissi con bassa trasmittanza termica; l\u2019installazione di schermature e sistemi di oscuramento; l\u2019isolamento delle pareti, soffitti e pavimenti; la sostituzione degli impianti di riscaldamento con pompe di calore; l\u2019installazione di caldaie a condensazione, sistemi ibridi o di alta efficienza; l\u2019installazione di pannelli solari per produrre acqua calda.\u00a0<\/p>\n

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Tra i bonus casa 2026 attivi c\u2019\u00e8 anche il bonus mobili, che permette di detrarre dall\u2019Irpef le spese per l\u2019acquisto di mobili e grandi elettrodomestici. Per ottenere il bonus, \u00e8 necessario effettuare un intervento di ristrutturazione. Anche nel 2026 la detrazione \u00e8 del 50%, con un massimo di spesa di 5mila euro, suddivisi in 10 anni. Per ottenere la detrazione \u00e8 necessario effettuare i pagamenti con bonifico o carta di credito o debito. Non \u00e8 ammesso pagare con assegni, contanti o altri mezzi. Sono ammessi al bonus mobili: letti, armadi, cassettiere, librerie, scrivanie, tavoli e sedie, divani, poltrone, materassi, luci per l\u2019arredamento e grandi elettrodomestici.\u00a0<\/p>\n

Per i forni \u00e8 richiesta una classe A, per le lavatrici e lavasciugatrici e lavastoviglie una classe E, per i frigoriferi e congelatori una classe F. Possono essere considerate anche le spese di trasporto e montaggio dei beni acquistati, purch\u00e9 siano state effettuate con le modalit\u00e0 di pagamento richieste per la detrazione (bonifico, carte di credito o debito).\u00a0<\/p>\n

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Per l\u2019anno 2026, il Superbonus \u00e8 confermato soltanto per gli immobili situati in alcune aree colpite da eventi sismici, nello specifico nelle regioni Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria, dove \u00e8 stato dichiarato lo stato di emergenza a seguito dei terremoti del 6 aprile 2009 e del 24 agosto 2016. La proroga riguarda esclusivamente le spese sostenute nel corso del 2026 per interventi finalizzati alla ricostruzione, alla riduzione del rischio sismico o all\u2019efficientamento energetico integrato. Il meccanismo prevede che il Superbonus operi solo sulla parte di spesa eccedente eventuali contributi pubblici destinati alla ricostruzione, garantendo cos\u00ec un sostegno aggiuntivo a chi gi\u00e0 beneficia di finanziamenti statali per il recupero degli edifici danneggiati.\u00a0<\/p>\n

In pratica, questa misura limita la portata del Superbonus ai territori pi\u00f9 colpiti da eventi sismici, assicurando che le risorse disponibili siano indirizzate agli immobili che necessitano di interventi di maggiore urgenza e importanza strutturale. Tra i bonus casa 2026, una novit\u00e0 rilevante riguarda gli immobili condonati, che ora possono beneficiare di alcune agevolazioni prima riservate esclusivamente agli immobili realizzati secondo procedure ordinarie. In particolare, le premialit\u00e0 volumetriche previste da alcune normative regionali e dai piani casa precedenti, come quello del 2008, potranno essere applicate anche agli edifici sanati tramite i tre condoni storici del 1985, 1994 e 2003.\u00a0<\/p>\n

La misura si inserisce in un contesto giurisprudenziale che, negli ultimi anni, aveva sollevato dubbi sulla piena equiparazione tra immobili condonati e costruzioni regolari, escludendo quindi alcune agevolazioni per chi avesse usufruito di un condono su manufatti originariamente abusivi. Con questa modifica normativa, invece, viene chiarito che le premialit\u00e0 volumetriche e altre incentivazioni potranno essere concesse anche agli immobili per i quali sia stato rilasciato un titolo edilizio in sanatoria, estendendo cos\u00ec i benefici fiscali e urbanistici a un numero maggiore di edifici regolarizzati.\u00a0<\/p>\n

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economia<\/p>\n

webinfo@adnkronos.com (Web Info)<\/p>\n

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