{"id":35667,"date":"2025-12-10T14:11:00","date_gmt":"2025-12-10T14:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ciaoup.it\/?p=35667"},"modified":"2025-12-10T14:11:00","modified_gmt":"2025-12-10T14:11:00","slug":"imu-2025-saldo-entro-il-16-dicembre-calcolo-tutto-quello-che-ce-da-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ciaoup.it\/?p=35667","title":{"rendered":"Imu 2025, saldo entro il 16 dicembre: calcolo, tutto quello che c’\u00e8 da sapere"},"content":{"rendered":"

(Adnkronos) –
\nScade marted\u00ec 16 dicembre il termine per versare la seconda rata (saldo) dell\u2019Imu (Imposta municipale Unica), per il 2025. La tassa sulla casa chiama in causa in generale i possessori di immobili diversi dall\u2019abitazione principale, aree fabbricabili e terreni agricoli. \u00a0<\/p>\n

Come specifica il ministero dell\u2019Economia e delle Finanze, l\u2019Imu non \u00e8 dovuta anche per le pertinenze dell\u2019abitazione principale \u201cclassificate nelle categorie catastali C\/2, C\/6 e C\/7, nella misura massima di un\u2019unit\u00e0 pertinenziale per ciascuna di tali categorie, anche se iscritte in catasto unitamente all\u2019unit\u00e0 ad uso abitativo\u201d.\u00a0<\/p>\n

Dal pagamento \u00e8 esclusa l’abitazione principale a meno che non si tratti di abitazioni di tipo signorile, abitazioni in ville, castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici. In caso di immobili di lusso l\u2019imposta, infatti, \u00e8 sempre dovuta. La possibilit\u00e0 di non pagare l\u2019Imu sull\u2019abitazione principale \u00e8 legata al rispetto dei requisiti di dimora abituale e residenza anagrafica. \u00a0<\/p>\n

Devono procedere con il pagamento: proprietari dell\u2019immobile; titolari del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sull\u2019immobile; genitori assegnatari della casa familiare a seguito di provvedimento del giudice; concessionari, nel caso di concessione di aree demaniali; locatari per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria.\u00a0<\/p>\n

La classifica delle aliquote Imu 2025 pi\u00f9 elevate d\u2019Italia si applicano a Roma, dove l\u2019imposta media tocca i 3.500 euro all\u2019anno. Segue Milano, dove si pagano 3mila euro. Lo rileva uno studio a cura del Servizio stato sociale e Politiche fiscali della Uil. Dalla ricostruzione emerge che Roma, Milano e Venezia presentano i costi pi\u00f9 elevati per le seconde case, (con importi annui compresi fra 2.300 e oltre 3.400 euro) mentre all\u2019estremo opposto Palermo, Pesaro, Cosenza ed Enna registrano costi annui inferiori ai 400 euro. \u00a0<\/p>\n

Il divario tra le due estremit\u00e0 della classifica supera i 3.000 euro l\u2019anno: Roma 3.499 euro, Milano 2.957 euro, Venezia 2.335, Torino 1.984, Firenze 1.973. Contro Palermo 391, Pesaro 394, Cosenza 395, Enna 460, Gorizia 484.\u00a0<\/p>\n

La legge stabilisce l\u2019aliquota dell\u2019Imu in una misura ordinaria, che pu\u00f2 essere modificata dal comune: pu\u00f2 essere sia aumentata che diminuita entro i margini di manovrabilit\u00e0 stabiliti dalla stessa legge. A tal fine, il comune determina le aliquote dell\u2019Imu con delibera del Consiglio comunale\u00a0<\/p>\n

Una sentenza della Corte Costituzionale (13\/10\/2022 n. 209) ha rivisto un aspetto discusso. In precedenza, per non pagare l’Imu era necessario che l’intero nucleo familiare del proprietario avesse sia la residenza anagrafica che la dimora abituale nello stesso immobile. Se ad esempio i coniugi avevano residenze e dimore separate in due immobili diversi, situati nello stesso Comune, l’esenzione Imu poteva applicarsi solo a una delle due abitazioni.\u00a0<\/p>\n

La Corte costituzionale ha invece stabilito che “\u00e8 incostituzionale la normativa Imu che non consente a entrambi i coniugi la fruizione dell’esenzione Imu prima casa sui rispettivi immobili ove gli stessi risiedano e vivano stabilmente e singolarmente, avendovi fissato la propria abitazione principale disgiunta rispetto all’altro coniuge. Spiega, infatti, la Consulta che nell’attuale contesto caratterizzato dall’aumento della mobilit\u00e0 nel mercato del lavoro, dallo sviluppo dei sistemi di trasporto e tecnologici, dall’evoluzione dei costumi, \u00e8 sempre pi\u00f9 frequente l’ipotesi che persone unite in matrimonio o unione civile concordino di vivere in luoghi diversi, per ricongiungersi periodicamente, ad esempio nel fine settimana”.\u00a0<\/p>\n

“In tali casi non ritenere sufficiente, ai fini dell’agevolazione Imu, la sussistenza dei requisiti della residenza e della dimora abituale presso un determinato immobile, \u00e8, secondo i giudici costituzionali discriminatorio rispetto a chi, in possesso di pari requisiti, ne beneficia in quanto singolo o convivente di fatto. In conclusione non pu\u00f2 essere evocato l’obbligo di coabitazione stabilito per i coniugi dall’art. 143 del codice civile, dal momento che una determinazione consensuale o una giusta causa non impediscono loro di stabilire residenze disgiunte. Di conseguenza dalla norma censurata deve essere espunto il riferimento al ‘nucleo familiare’ in quanto discriminatorio rispetto alla logica che consente al singolo o ai conviventi di fatto di godere pro capite delle esenzioni per i rispettivi immobili”, si legge sul sito del Mef (Dipartimento della Giustizia tributaria).\u00a0<\/p>\n

—<\/p>\n

economia<\/p>\n

webinfo@adnkronos.com (Web Info)<\/p>\n

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